FAQ

よくある質問

空き家のままにしておくと税金が高くなるって本当?
その通りです。
空き家のままにしておくと、固定資産税が空き家でない場合の約6倍になります。
空き家の土地や建物を売却した時の税金はどうなるの?
所得税・住民税の申告・納付をする必要があります。
ただし、相続等により取得した亡くなった方が居住していた土地建物を売却した場合には3,000万円の特別控除の特例を受けられることがあるので、売却する前にご相談ください。
亡くなった親名義の不動産があるが、兄弟間で仲が悪く、遺産分割協議をすることができないままとなっている。
貴方の代理人となって、貴方の代わりに、他の兄弟の方々に遺産分割協議を求める連絡するなどして、交渉の窓口となります。
仮に、話し合いで解決がつきそうにない場合は、家庭裁判所に遺産分割の調停の申立てをして、調停での解決を図ります。
もし、調停でも話し合いがまとまらない場合には、裁判所がどの様に遺産
分割をすべきが審判を出してもらいます。
売却したい不動産があり、既に購入希望者も見つかっているが、ずいぶんと昔の仮差押登記や(根)抵当権設定登記が設定されたままとなっており、その権利者の所在も不明なため、、抹消登記手続をとることができずに、売却ができずに困っています。
権利者が不明の場合でも、不在者財産管理人や特別代理人を選任し、これらの者を相手に裁判を申立て、抹消登記手続を求める方法等があります。
田舎に住んでいた亡親名義の自宅不動産がある。
しかし、田舎の山奥であり、土地の価値は低く、逆に建物の取り壊し費用の方が高くつきそう。
亡親も年金暮らしで、他に預貯金等のめぼしい財産もないが、相続人として建物の取り壊し費用を負担しないといけないか。
相続放棄という手続をとることによって、積極財産(プラスの財産)も取得できない一方で消極財産(マイナスの負債)も引き受ける必要がなくなります。
相続放棄には期限があり、原則として、相続の開始があったことを知った時から3ヶ月以内に手続をとる必要がありますので、期限には注意が必要です。

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